区域阛阓综述：twitter 自慰

阐明，2024年11月4日-2024年12月1日中西部要点城市武汉、重庆、成都累计开盘29个，推出房源2948套，推盘名堂数目有所加多，房源推出量环比上月减少11.07%。其中武汉累计推盘9个，刚需改善盘推盘量最高，去化率为53%。重庆开盘名堂以改善型为主，去化率较差。成都本月开盘名堂以老推新为主，推盘以改善名堂为主，举座去化率达到92%。

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武汉：刚需改善盘推盘限制相对较高，改善盘执续保执较高水平去化

1.刚需改善盘推盘量最高，为705套；去化率仍然以改善盘最高，为53%。

2.预计9个行政区有推盘，主城区青山区推盘量最高，为310套，远城区仅黄陂区有1个；江岸区去化率较高，接近8成。

主要开盘名堂

热门名堂：

福星惠誉铂雅府（2024.11.15）

价钱优惠：折合87折

认购去化：2024年11月15日首推5#、12#住宅，去化78%。

客户定位：改善型

本次推出户型面积及开盘今日认购去化情况

名堂优点

1、沙湖天境位于汉口配置大路金融街旁，独揽配套锻真金不怕火，地段上风彰着。名堂距离地铁3、6、7号线交织的香港路站约500多米，交通相称方便。此外，教养方面，名堂宣传配建的学校指标开办为武汉市育才小学，与武汉市育才小学举座办学，教养上风隆起。

2、产物上风：名堂外立面铝板线条+大面积玻璃组合，双精装入户大堂，首层空间挑高，当今在售的北区容积率2.5，居住舒扫尾较高。名堂预计4栋10-14层的小高层得房率约90%，4栋27-39层的高层优化之后得房率约87%-88%。名堂已签约引进金钥匙国外定约，为客户提供高表率的物业处事，举座产物力有一定的上风。

名堂舛错：独揽城市界面一般，教养尚未确定。

重庆：10个名堂老盘加推，举座去化率较低

开盘名堂均为老盘加推，洋房和小高层为主。

1. 价钱方面，过半楼盘开盘均价高于阛阓均值

2. 三个名堂开盘去化超30%

3. 推盘产物中，改善型为主，1个名堂以精装修录用

热门名堂：

国瑞浩月府（2024.11.12）

价钱优惠：无

认购去化：2024年11月12日开盘，推出小高层30套房源，开盘今日认购5套，去化率16.7%。

客户定位：改善

本次推出户型面积及开盘今日认购去化情况

名堂优点

1、第四代建筑，立体丛林健康住宅。行为接下来房地产阛阓的大趋势，国瑞将第四代建筑升级为“墅+生计系统”的立体丛林健康住宅，以东谈主的生计为表率，注入绿色灵敏的基因和骨子，创著全新浮岛森境院墅。

2、两江四岸中枢，南滨C湾丰富配套。名堂位于南滨路，于南山之下、长江之畔，两江四岸中枢区域。独揽“两轨三桥”串联六大商圈，重庆北站、西站等伏击交通重要站，内环快速路助力知道全城。片区教养、医疗配套王人全。

名堂舛错

无彰着舛错

万科城市花圃（2024.11.12）

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价钱优惠：无

认购去化：2024年11月12日开盘，推出叠拼别墅40套房源，开盘今日认购40套，去化率100%。

客户定位：改善

本次推出户型面积及开盘今日认购去化情况

名堂优点

1、实力拓荒商，品性保险。名堂由万科集团打造，楼盘品性有保险。举座50万方大体量，洋房+别墅的低迷宜居预计， 依山造势，利用坡地高差打造出独有的景不雅视线。

2、地段优胜，居住品性佳。名堂地处中央公园与空港之间，位置优胜，交通绵薄。独揽教养资源丰富，且多个公园环绕，居住品性佳。

名堂舛错

新兴板块，居住氛围不足老城浓厚。

龙湖昕晖熙上（2024.11.15）

价钱优惠：无

认购去化：2024年11月15日开盘，推出小高层96套房源，开盘今日认购5套，去化率5.2%。

客户定位：刚改

本次推出户型面积及开盘今日认购去化情况

名堂优点

交通绵薄，配套王人全。名堂位于西永板块，双轨交织，三桥七隧三横四纵立体交通路网，出行方便。独揽有龙湖高新天街，且与融创茂一起之隔，多个公园栖身，片区内教养、医疗等配套王人全。

名堂舛错

左右有地块以后会拓荒配置，前期入住可能会有杂音和灰尘影响。

成都：2个纯新盘入市

开盘名堂为老推新为主；主城区占比37.5%。

1.价钱方面，盛翻开盘价保执闲静。

2.开盘名堂为改善精装修名堂为主。

热门名堂：华润中环天宸

客户特质：改善客群

价钱优惠：无

认购去化：2024年11月30号共96套房源全部已售，首日去化率100%。户型面积128-143㎡住宅。

本次推出户型面积及开盘今日认购去化情况

名堂优点

1、品牌上风：名堂由著名房企华润集团拓荒，品招牌召力强，名堂位于成华区二仙桥版本，毗邻理工大学等商圈，地铁配备王人全，交通生计十分便利。

2、户型上风：名堂为128-143㎡改善舒居户型，适合改善购房东流东谈主群需求。

3、环境上风：品性大盘，环境宜居，绿化率高。

表：11.4-12.1部分名堂开盘信息

注：本论说中开盘效劳评价依据为：相称好（开盘今日去化率70%以上）、较好（开盘今日去化率50%-70%）、一般（开盘今日去化率30%-50%）、较差（开盘今日去化率30%以下）。

▍下月预报

表：2024年12月部分名堂开盘信息

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